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仲介手数料とは？（仲介手数料の計算のしかた） |
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不動産業者の仲介において、不動産の売買契約が成立した場合には、仲介手数料をいただくことになりますが、金額はいったいいくらになるのか知っていますか？
よく耳にする「売買価格の3％＋6万円（税別）」は、仲介手数料の速算式で、正式な計算方法は、次のとおりとなります。但し速算法は、売買価格が400万円以下の場合は使えません。
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| 200万円以下の金額 |
5％ |
| 200万円を超え400万円以下の金額 |
4％ |
| 400万円超える金額 |
3％ |
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| 上記報酬額は、宅地建物取引業法第17条で定められた法定手数料の計算式の範囲内で、売主様及び買主様の両方がそれぞれ仲介業者に支払うことになります。また、不動産の一取引の中に不動産業者が何社も仲介にはいっても、支払う報酬額は一緒です。それであれば、信頼のおける業者に仲介をしていただくのが賢明ではないでしょうか。 |
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